Cada saída tem uma regra
Despesas e responsabilidades para conferir antes de fechar a conta.
Esta matriz compara critérios, sem preços de fornecedores. A divisão final depende do contrato, da situação do imóvel e das regras aplicáveis. Não some automaticamente gastos do comprador ao orçamento do vendedor.
Selecione o cabeçalho de uma coluna para ordenar.
| Componente | Onde conferir | O que comparar | Atenção |
|---|---|---|---|
| Corretagem percentual | Contrato de intermediação | Base e evento de pagamento | Exemplo não é tabela nacional |
| Honorário fixo | Proposta escrita | Escopo e adicionais | Não somar se for alternativa ao percentual |
| Certidões | Órgãos emissores | Exigência e orçamento | Custo e validade variam |
| Escritura e registro | Tabelionato e registro | Tabela estadual e ato necessário | Art. 490 admite acordo diferente |
| ITBI | Prefeitura do imóvel | Legislação municipal | Não confundir com IR do vendedor |
| Ganho de capital | Receita Federal e GCAP | Custo, alienação e condições | Saldo de caixa não é base fiscal |
| Financiamento pendente | Instituição credora | Quitação e baixa da garantia | Soma de parcelas não é saldo de quitação |
| Condomínio e IPTU | Condomínio e prefeitura | Pendências e data de corte | Acordo privado não elimina direitos de terceiros |
Fontes e limites
Confira o Código Civil na Câmara dos Deputados, a Receita Federal e o COFECI. ITBI deve ser conferido na prefeitura; emolumentos, na tabela oficial estadual. As contas do site são ilustrações, sem promessa de economia.